Estimation théorique
Les Terrisses,81210 Roquecourbe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Terrisses,81210-Roquecourbe indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacrouzette (81128), comprenant 1679 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacrouzette (81128), comprenant 1679 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 305 | CHE DE PUECH BRUC | 5 | 161 | 1173 | 105588€ | 656€ |
2021-11-12 | 181 | CHE DE PUECH BRUC | 4 | 94 | 584 | 186300€ | 1982€ |
2022-10-07 | 45 | CHE DES CABANES | 5 | 180 | 3000 | 180000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 61 | CHE DE RATIER | 2 | 51 | 753 | 40000€ | 784€ |
2019-11-06 | 17 | CHE DES CABANES | 4 | 127 | 1298 | 22000€ | 173€ |
2019-06-06 | 11 | CHE DES COTEAUX | 5 | 103 | 1737 | 234400€ | 2276€ |
2021-07-28 | 30 | CHE DU TIRADOU | 4 | 111 | 700 | 247600€ | 2231€ |
2022-08-18 | 2 | LE FRAYSSE | 3 | 101 | 1727 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-04 | 15 | CHE DES CABANES | 5 | 151 | 1008 | 319000€ | 2113€ |
2022-03-10 | 9 | CHE DES CABANES | 7 | 228 | 600 | 410526€ | 1801€ |
2022-04-16 | 19 | CHE DE RATIER | 5 | 102 | 1828 | 176900€ | 1734€ |
2020-12-09 | 5608 | LA PLANESIE | 3 | 81 | 2310 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-06 | 31 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 1152 | 150000€ | 1485€ |
2022-01-15 | 15 | CHE DE RATIER | 5 | 120 | 500 | 199000€ | 1658€ |
2023-03-17 | 29 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 162 | 1346 | 230000€ | 1420€ |
2020-09-25 | 12 | IMP DU BOUYSSOU | 5 | 88 | 448 | 214300€ | 2435€ |
2020-11-26 | 14 | CHE DE RATIER | 5 | 107 | 1153 | 162000€ | 1514€ |
2022-10-18 | 12 | CHE DE RATIER | 2 | 63 | 500 | 125000€ | 1984€ |
2022-02-18 | 19 | CHE DU VIGNE | 6 | 116 | 1236 | 182000€ | 1569€ |
2020-12-24 | 28 | CHE DU VIGNE | 5 | 134 | 680 | 150000€ | 1119€ |
2023-06-22 | 5609 | BOUFFET | 2 | 44 | 1970 | 120000€ | 2727€ |
2022-01-29 | 18 | IMP FRESCATY | 4 | 64 | 317 | 120000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 5 | CHE DE COUADE | 5 | 102 | 48 | 89125€ | 874€ |
2021-04-27 | 6269 | CHE DU BOUYSSOU | 5 | 187 | 1080 | 150000€ | 802€ |
2022-03-31 | 42 | AV DE CASTRES | 3 | 70 | 1000 | 50000€ | 714€ |
2022-01-11 | 16 | CHE DES LAVANDIERES | 3 | 76 | 356 | 105000€ | 1382€ |
2019-11-02 | 15 | CHE DE COUADE | 4 | 85 | 795 | 114000€ | 1341€ |
2020-11-23 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 143 | 287 | 180000€ | 1259€ |
2021-11-24 | 36 | AV DE CASTRES | 8 | 200 | 1022 | 115000€ | 575€ |
2020-01-08 | 9 | RUE BEAU SOLEIL | 7 | 116 | 490 | 90000€ | 776€ |
2022-03-02 | 16 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 112 | 388 | 98500€ | 879€ |
2020-02-26 | 379 | AV DE LA VALLEE | 4 | 103 | 1212 | 126000€ | 1223€ |
2020-05-30 | 12 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 128 | 535 | 75200€ | 588€ |
2021-10-13 | 4 | CHE DE LA VALIE | 4 | 88 | 821 | 176000€ | 2000€ |
2022-01-11 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 205 | 108 | 125000€ | 610€ |
2019-12-21 | 59 | AV DE CASTRES | 5 | 88 | 395 | 95000€ | 1080€ |
2022-05-31 | 57 | AV DE CASTRES | 5 | 88 | 395 | 90000€ | 1023€ |
2021-02-13 | 51 | AV DE CASTRES | 4 | 86 | 707 | 105000€ | 1221€ |
2023-03-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR PUECH | 3 | 50 | 55 | 52000€ | 1040€ |
2022-09-02 | 16 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 182 | 48500€ | 782€ |
2020-01-18 | 5 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 52 | 43 | 30000€ | 577€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU DOCTEUR PUECH | 2 | 37 | 25 | 30000€ | 811€ |
2019-07-04 | 3 | PL JEANNE D ARC | 3 | 120 | 212 | 140500€ | 1171€ |
2022-05-10 | 3 | PL JEANNE D ARC | 4 | 129 | 212 | 183000€ | 1419€ |
2023-03-07 | 3 | PL JEANNE D ARC | 4 | 129 | 212 | 189000€ | 1465€ |
2022-05-12 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 170 | 116 | 95500€ | 562€ |
2021-01-20 | 31 | AV DE CASTRES | 3 | 60 | 202 | 49000€ | 817€ |
2022-10-21 | 5 | RUE RENE FABRE | 5 | 89 | 196 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-09 | 7 | RUE RENE FABRE | 5 | 89 | 175 | 89000€ | 1000€ |
2020-09-22 | 2 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 240 | 803 | 178000€ | 742€ |
2021-07-19 | 23 | AV DE CASTRES | 10 | 293 | 197 | 80000€ | 273€ |
2022-05-25 | 68 | AV DE CASTRES | 5 | 160 | 3270 | 295000€ | 1844€ |
2020-06-30 | 6 | RUE RENE FABRE | 5 | 89 | 220 | 109000€ | 1225€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DE L OUEST | 3 | 80 | 212 | 42000€ | 525€ |
2019-05-24 | 5 | BD ALBIN BATIGNE | 6 | 176 | 349 | 70000€ | 398€ |
2021-09-29 | 9 | VC DU CORPS FRANC DU SIDOBRE | 5 | 130 | 704 | 92000€ | 708€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE L OUEST | 3 | 62 | 68 | 44000€ | 710€ |
2019-07-26 | 10 | PL JEAN LOUIS ALIBERT | 3 | 86 | 31 | 50000€ | 581€ |
2019-09-14 | 11 | AV DE CASTRES | 4 | 194 | 0 | 223400€ | 1152€ |
2021-07-03 | 11 | ALL GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 214 | 35000€ | 389€ |
2019-06-11 | 17 | AV DE CASTRES | 5 | 215 | 2251 | 221900€ | 1032€ |
2022-10-19 | 2 | ALL GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 120 | 53000€ | 589€ |
2020-05-26 | 13 | RUE VICTOR LAUR | 1 | 41 | 72 | 50000€ | 1220€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 108 | 238 | 88320€ | 818€ |
2022-10-14 | 3 | PL JEAN LOUIS ALIBERT | 4 | 110 | 82 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-04 | 35 | RUE RAYMOND LAVAL | 4 | 102 | 456 | 136300€ | 1336€ |
2020-01-24 | 2 | IMP DU PONTET | 3 | 116 | 0 | 145000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 5 | AV DE CASTRES | 3 | 100 | 0 | 79000€ | 790€ |
2022-12-09 | 16 | RUE D EMPAILLAS | 3 | 90 | 34 | 45000€ | 500€ |
2021-05-26 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 98 | 130 | 56890€ | 581€ |
2020-01-29 | 23 | VC DU CORPS FRANC DU SIDOBRE | 4 | 82 | 486 | 93000€ | 1134€ |
2020-04-23 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 49 | 80000€ | 1455€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DU PONTET | 5 | 97 | 381 | 99000€ | 1021€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 1 | 36 | 38 | 46500€ | 1292€ |
2023-04-18 | 10 | RUE D EMPAILLAS | 5 | 72 | 24 | 35000€ | 486€ |
2020-07-16 | 5027 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 135 | 60000€ | 429€ |
2022-02-11 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 54 | 81680€ | 1104€ |
2021-01-15 | 6 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 41 | 30000€ | 625€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE L EGLISE | 0 | 72 | 26 | 63000€ | 875€ |
2023-03-03 | 66 | CHE DE LA TEILLARDIE | 3 | 67 | 1322 | 130000€ | 1940€ |
2023-03-28 | 16 | VC DU CORPS FRANC DU SIDOBRE | 5 | 96 | 397 | 126000€ | 1313€ |
2021-05-21 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 84 | 35 | 67500€ | 804€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 172 | 272 | 185000€ | 1076€ |
2023-03-29 | 4 | RUE VICTOR LAUR | 2 | 45 | 36 | 55000€ | 1222€ |
2020-03-11 | 1 | RUE D EMPAILLAS | 4 | 61 | 49 | 25000€ | 410€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 89 | 256 | 80000€ | 899€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 62 | 58000€ | 725€ |
2023-04-08 | 18 | VC DU CORPS FRANC DU SIDOBRE | 5 | 124 | 114 | 200000€ | 1613€ |
2020-12-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 168 | 64 | 30000€ | 179€ |
2019-09-21 | 61 | CHE DE LA TEILLARDIE | 6 | 198 | 740 | 180000€ | 909€ |
2023-05-05 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 7 | 110000€ | 1528€ |
2022-01-27 | 100 | MAREYO | 4 | 120 | 18907 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-03 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 271 | 92000€ | 948€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 214 | 125000€ | 1087€ |
2023-02-01 | 355 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 126 | 430 | 215000€ | 1706€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE BARRIS | 1 | 58 | 46 | 68000€ | 1172€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DE BARRIS | 4 | 66 | 77 | 60000€ | 909€ |
2021-10-30 | 26 | RUE DE BARRIS | 3 | 69 | 281 | 31000€ | 449€ |
2022-04-16 | 172 | AV DE LACROUZETTE | 3 | 73 | 178 | 97000€ | 1329€ |
2023-02-04 | 260 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 101 | 300 | 260000€ | 2574€ |
2019-11-16 | 200 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 117 | 921 | 243100€ | 2078€ |
2021-02-09 | 6249 | LE PAYSSEL | 5 | 135 | 1227 | 250000€ | 1852€ |
2020-12-09 | 5799 | LOU GOUNCAS | 5 | 98 | 553 | 132000€ | 1347€ |
2020-12-11 | 296 | AV DE CASTRES | 4 | 105 | 125 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-17 | 5330 | LA VERRARIE | 8 | 178 | 1883 | 108000€ | 607€ |
2022-09-16 | 95 | CHE DU MAS PETIT | 4 | 94 | 500 | 96811€ | 1030€ |
2021-01-28 | 391 | CHE DU MAS D'ENFAU | 4 | 106 | 1265 | 170000€ | 1604€ |
2020-05-20 | 5798 | LA CAZALIE | 4 | 100 | 496 | 135000€ | 1350€ |
2021-08-17 | 5032 | SAINT JEAN DE VALS | 4 | 93 | 600 | 186850€ | 2009€ |
2022-03-15 | 23 | CHE DE MALRIEU HAUT | 5 | 95 | 500 | 214940€ | 2263€ |
2021-02-10 | 24 | MALRIEU HAUT | 4 | 166 | 36 | 150000€ | 904€ |
2022-06-24 | 5957 | LA SIMONIE | 5 | 265 | 195 | 225000€ | 849€ |
2022-06-23 | 1 | GARROT | 3 | 82 | 80 | 85000€ | 1037€ |
2023-03-10 | 5011 | SAULIERES | 4 | 123 | 1220 | 100000€ | 813€ |
2019-06-13 | 152 | CHE DES TUILERIES | 4 | 117 | 1000 | 178000€ | 1521€ |
2020-12-11 | 5764 | LA PRADE | 3 | 120 | 1647 | 65000€ | 542€ |
2020-08-17 | 604 | LES TUILERIES | 3 | 99 | 600 | 164700€ | 1664€ |
2021-07-23 | 5827 | LA CHABAUDIE | 5 | 100 | 490 | 25000€ | 250€ |
2023-05-02 | 96 | PUECH CABRIE | 4 | 96 | 117 | 50000€ | 521€ |
2019-08-13 | 5400 | LES GOFFES | 1 | 22 | 6619 | 35500€ | 1614€ |
2021-08-20 | 6187 | CHE DU VAL D'AGOUT | 4 | 140 | 2335 | 160000€ | 1143€ |
2021-11-26 | 6119 | BOUYROLS | 4 | 100 | 83 | 103000€ | 1030€ |
2021-07-09 | 5774 | VIGNE DE LAVERGNE | 7 | 145 | 990 | 125000€ | 862€ |
2022-05-21 | 5012 | LA BORIONOBO | 5 | 112 | 1830 | 88000€ | 786€ |
2020-07-03 | 10 | HAM LES GREZES | 3 | 117 | 684 | 163000€ | 1393€ |
2021-06-10 | 6 | LE SYNDIC | 6 | 196 | 2072 | 365490€ | 1865€ |
2020-10-09 | 5853 | LA CAMBOUSSIE | 5 | 150 | 106 | 84000€ | 560€ |
2020-06-02 | 74 | RUE DE LA GUIPALLE | 8 | 325 | 875 | 400000€ | 1231€ |
2019-10-31 | 89 | RUE DE LA GUIPALLE | 5 | 136 | 3406 | 235000€ | 1728€ |
2020-03-03 | 20 | CHE DE LA COMBELIE | 4 | 117 | 808 | 220800€ | 1887€ |
2020-07-23 | 168 | RTE DE LA GLENE | 6 | 194 | 680 | 249000€ | 1284€ |
2020-10-12 | 208 | RTE DE LA GLENE | 2 | 37 | 500 | 84000€ | 2270€ |
2021-03-17 | 14 | CHE DE LA COMBELIE | 4 | 105 | 690 | 174800€ | 1665€ |
2022-07-29 | 14 | HAM DE LA GLENE | 2 | 66 | 1075 | 40000€ | 606€ |
2022-02-24 | 58 | CHE DE MONTFANET | 6 | 115 | 600 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-07 | 6 | CHE DE LA COMBELIE | 4 | 121 | 900 | 305000€ | 2521€ |
2020-12-04 | 19 | CHE DE CREMISSAL | 4 | 111 | 600 | 171700€ | 1547€ |
2021-01-18 | 9 | TRA DE LA COMBELIE | 5 | 110 | 132 | 134450€ | 1222€ |
2021-05-28 | 38 | CHE DE MONTFANET | 6 | 141 | 2536 | 286500€ | 2032€ |
2019-09-10 | 5821 | LAMAURIE | 5 | 128 | 1374 | 50000€ | 391€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DE LA GUIPALLE | 6 | 246 | 1000 | 400000€ | 1626€ |
2022-05-03 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 122 | 1870 | 285795€ | 2343€ |
2022-06-17 | 126 | CHE DE LA VIDALESE | 5 | 105 | 890 | 265000€ | 2524€ |
2019-06-21 | 122 | CHE DE LA VIDALESE | 4 | 130 | 3231 | 310400€ | 2388€ |
2020-04-30 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 92 | 505 | 185000€ | 2011€ |
2023-02-28 | 12 | COTEAUX DE LA COMBELIE | 4 | 165 | 4448 | 360000€ | 2182€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE LA GUIPALLE | 3 | 115 | 2117 | 223900€ | 1947€ |
2021-09-09 | 4 | RTE DES COLLINES | 4 | 80 | 500 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-27 | 9001 | LAGRANGE | 3 | 108 | 2410 | 135000€ | 1250€ |
2021-04-07 | 2 | TSSE TERRASSE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 91 | 500 | 196000€ | 2154€ |